Как внести изменения в строительный проект

Категория: Бетономешалки, Знаки сигнальные, Строительство, Проект

Проектирование здания предшествует его строительству. Однако часто бывает, что в ходе строительных работ необходимо изменить дизайн — насколько мы можем помешать готовому проекту и изменить его?

Это обычная ситуация: у нас готов проект дома, мы выполняем все формальности, начинается строительство, и по ходу работ выясняется, что выделенные на это средства сокращаются на наших глазах. Для его завершения необходимо будет ограничить размеры, урезать корпус здания и отказаться от ранее необходимых элементов, включенных в утвержденный проект. Мы должны принять решение об изменениях , и они должны быть включены в проект, готовы к модификации, а некоторые из них должны быть одобрены местным руководством. Какая именно? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо будет различать изменения как значимые и незначительные факторы.

Факторы, важные в строительном проекте

Одна из относительно нечастых, но возможных ситуаций возникает, когда по мере продвижения работы появляется возможность расширить ее объем. Когда, например, мы хотим добавить еще один этаж к строящемуся зданию, это будет важным фактором, который должен быть положительно оценен теми же людьми, которые несли ответственность за выдачу разрешения на строительство.

Такая же ситуация возникнет, если мы изменим использование здания (или его части) и схемы местного территориального развития.То же самое касается решения об условиях застройки и землеустройства. К сожалению, аналогичные действия, заключающиеся в отправке нового проекта на заключение, будут ждать нас в случае внесения минусовых изменений — когда по мере выполнения работ потребуется обрезка участка (а значит — перемещение внешней стены здания. относительно одного из его краев), отход хотя бы с одного этажа, изменение длины, ширины и высоты строящегося здания.

Какие факторы не имеют значения?

Нерелевантные факторы — это те факторы, которые нам не нужно представлять для заключения ответственным лицам в местных старостах. Если только здание, возведенное нашими усилиями, будет иметь размеры и кубатуру, принятые в проекте, можно отказаться от материала, который мы предусмотрели, и использовать другой. То же самое касается количества окон и дверей и их расположения. Разрешение не требует разрешения на изменение протекания систем отопления, водоснабжения и электроснабжения или расположения отопительного котла. Если во время строительства мы изменим предназначение данного помещения, это тоже не имеет значения.