Будівництво двоквартирного будинку — переваги і недоліки

Будівництво двоквартирного будинку — переваги і недоліки

Категорія: Фасадні штукатурки, Грунтовки під штукатурку, Блоки

Двоквартирний будинок — один з найпопулярніших видів будівель. На ринку доступні недавно побудовані будівлі, пропоновані забудовниками, але деякі також вирішують звести їх самостійно. Коли і чи вигідно взагалі таке вкладення?

Компанії, що займаються проектуванням житлових будинків, пропонують безліч проектів двоквартирних будинків. Однак самого проекту недостатньо для будівництва, якщо тільки ми не хочемо побудувати будинок повністю для себе і один із сегментів для оренди або продажу. Однак такі рішення зустрічаються нечасто. Набагато більш популярно будівництво двоквартирного будинку з другим інвестором. Давайте познайомимося з перевагами і недоліками рішення про будівництво будинку такого типу.

переваги

Що робить цей тип будівництва привабливим у багатьох випадках, так це більш низька вартість у порівнянні з будівництвом традиційного будинку на одну сім’ю. Це пов’язано з кількома фактами. По-перше, всі витрати на близнюка діляться на дві частини. Це стосується як будівельних матеріалів, так і витрат на підключення всіх установок, інженерних мереж або покупки самого будівельного об’єкта.

По-друге, у зв’язку з тим, що площа двоквартирного будинку як одного будинку часто перевищує 200 м², ми можемо спробувати домовитися про більш низьких цінах на будівельні матеріали, віконні або дверні конструкції .. Також не слід забувати, що у випадку з цим типом будівництва одна стіна будівлі звичайна, що також знижує витрати. Один будівельний інспектор також може контролювати весь будівельний майданчик.

Також варто додати, що фінансова економія є результатом не тільки поділу понесених витрат, але і майбутнього використання такого будинку. Вийде дешевше, ніж будинок на одну сім’ю, хоча б тому, що нам не доведеться утеплювати одну спільну стіну.

До переваг такого типу будівництва можна віднести і те, що на вузькому, але довгому ділянці ми можемо розмістити двоквартирний будинок, який не поміститься в традиційний будинок на одну сім’ю. Для початку будівництва досить ширини близько 16 м (а то і менше). Це не означає, що обидві його половини повинні виглядати однаково. Дизайнери можуть вносити зміни, які відповідають нашим потребам, але це буде пов’язано з більш високими витратами на будівництво. Однак можлива асиметрія.

Може трапитися так, що ми не отримаємо дозвіл на будівництво двоквартирних будинків в даному місці. Однак вихід з цієї ситуації теж є. Потім ми можемо побудувати будинок на одну сім’ю, але будинок з двома кімнатами, обидві частини якого можуть або не можуть виглядати однаково. Після закінчення будівництва досить подати заявку на розділ ділянки і насолоджуватися власним «половинкою».