Юридичний супровід угод з нерухомістю




Чи має сенс говорити про те, що переважна більшість людей вкрай рідко купує нерухомість. Саме цією причиною можна обумовити абсолютно низьку грамотність щодо документального супроводу покупки або продажу нерухомості. Юридичний супровід угод з нерухомістю має проводитися виключно під контролем фахівця.

Сьогодні супровід угод з нерухомістю та звернення до фахівця не є чимось надприродним. Процедура є цілком буденною. Справа в тому, що існує ряд факторів ризику, які можуть загрожувати покупцеві:

• квартира може бути закладена;
• у нерухомості можуть бути взагалі інші господарі;
• можливо, приватизація була проведена з порушеннями і т.д.

Юридичний супровід угод з нерухомістю дасть можливість уникнути вищезазначеної ситуації. Звичайно, фахівцям потрібно оплата. Але при будь-якому варіанті, це виявиться в сотні разів дешевше, ніж загублена в результаті шахрайських дій вартість квартири. Ще балее надійним способом є оформлення угоди через перевірене агенство нерухомості.

Як захиститися від шахраїв?

Правильне документальне оформлення угоди при купівлі нерухомості являє собою цілу процедуру, але вона не дозволить шахраєві здійснити злочинні плани. Злочинець може обдурити нічого не підозрює покупця, але досвідчений юрист миттєво побачить прогалини в пропонованому пакеті документів на нерухомість і попросить прояснити спірні моменти.

Супровід угод з нерухомістю, ціна і доступність якого продовжує залишатися на прийнятному рівні визначає успіх укладення угоди. Природно, мова йде про покупця, так як він знаходиться в незрівнянно більшому ризику, ніж повноважний власник нерухомості.

На перший погляд, договір купівлі-продажу квартири може бути складений правильно. Справа в тому, що цей самий документ в найчастіше вже складається так званим «власником» квартири. Коли потенційний покупець приходить на операцію, йому лише пропонується поставити підпис після передачі грошей. Природно, підписання договору відбувається або в кафе, або в інший нетиповою, що розслаблює увагу обстановці.

Все, що потрібно для того щоб зберегти власні гроші — визнати власне відсутність компетенції в справах з нерухомістю і найняти висококваліфікованого фахівця, який допоможе витягнути на поверхню не тільки всю історію володіння нерухомістю, а й таємницю «підприємливих» продавців.