Каркасний будинок: етапи будівництва




Початковим етапом будівництва є планування і проектування будівлі. Проектна документація містить технічні рішення, опис дизайну будинку, кількість кімнат, план поверхів, сходів, систем комунікацій з урахуванням побажань замовника.

Підготовка проекту будинку з бруса включає наступні етапи.

1. Створення передпроектної пропозиції.

На даному етапі відбувається узгодження рішень про призначення будівництва та аналіз інформації про стильових уподобаннях замовника. Визначаються функціональні, конструктивні, композиційні рішення споруди. Архітектор розробляє попередню схему планування, наприклад, будівлі з бруса, на підставі технічного завдання на проектування, топографічної зйомки і геологічних вишукувань.

2. Розробка ескізного проекту.

Етап передбачає приведення майбутнього проекту у відповідність з нормами та правилами архітектурно-будівельного проектування, містобудівними нормами. Наразі уточнюється кількість і висота поверхів, площа приміщень, наявність вікон, дверей, розташування споруди на ділянці та ін. Архітектор попередньо погоджує з інженером-конструктором розташування основних несучих конструкцій: стін, балок, перекриттів, фундаментів, конструкцій даху. Виконуються необхідні розрахунки: теплотехнічний розрахунок товщини стін, розрахунок інсоляції приміщень, розрахунок звукоізоляції перекриттів. Готуються конструктивні рішення, розробляється 3D-візуалізація проекту будинку.

3. Підготовка робочого проекту.

Етап полягає в підготовці документації для архітектурного (АР) і конструктивного (КР) розділів. АР включає в себе пояснювальну записку, плани поверхів та покрівлі, віконних і дверних блоків. Конструктивний розділ містить схему розташування і розрізи фундаменту, схему елементів перекриття і кроквяної конструкції, будівельні вузли і т. Д. Проектна документація містить опис об’єкта, технічні та конструкторські рішення, креслення електрообладнання, систем опалення, вентиляції, кондиціювання водопостачання та каналізації, а також кошторис будівництва та посилання на ГОСТи і БНіП.