Купівля квартири в новобудові




 

Квартири економ-класу здаються з «голими» стінами, стелями і підлогами, які потребують капітального, дорогого ремонту. Правда, є і квартири, в яких стіни оштукатурені і зроблена стяжка на підлозі, але, як правило, це погану якість зразки, що вимагають чималих доробок. При цьому вартість такого житла різко збільшується. У 90% випадках (за рідкісним винятком) стяжка і штукатурка просто нікуди не годиться, її доводиться оббивати і проводити ремонтні роботи заново.

Справа в тому, що виконана забудовниками стяжка і штукатурка зовсім не відповідають заявленому рівню якості, і їх перепади сильно перевищують всі допустимі. Залишається одне — демонтаж штукатурки, який обіцяє додаткові витрати на винос і вивіз сміття. Тому, купуючи квартиру від забудовників, краще купувати її без ремонту. А якщо все ж бажаєте з ремонтом, тоді її купити краще у власника.

Якщо ви все ж вирішили, що нова квартира завжди краща за стару, то вам буде потрібно зробити в ній цілий ряд ремонтних робіт. Необхідно обштукатурити стіни, прошпаклевать, зробити стяжку, стелю. Потім знадобиться зробити розводку електричних кабелів, подбає про опалення, можливо, встановити нові більш якісні вікна та двері. Купити всю необхідну сантехніку, плитку в ванну і на кухню. Обклеїти стіни шпалерами або пофарбувати їх, настелити підлогове покриття.

Можливо, також ви вирішите встановити кондиціонер і сейф. У будь-якому випадку, навіть якщо всі ремонтні роботи будуть проводитися бригадою будівельника, то під вашим особистим наглядом. А це означає, що ви завжди будете мати можливість проконтролювати якість виконуваних робіт. Крім цього, матеріал для ремонтних та оздоблювальних робіт буде вибиратися вами особисто, і ви самі вирішите, на чому вам варто економити, а не чим немає.

Перед покупкою житла в новобудові обов’язково уточнюйте рік його здачі, так як перші 4-5 років зазвичай не працюють ліфти. Крім цього, по закінченню часу будинок вже дасть осадку, і якщо щось при його будівництві було зроблено неправильно, це можна буде помітити. Також варто враховувати і те, що мешканці в новобудові будуть масово протягом декількох років проводити ремонтні роботи в своїх квартирах, від чого можливий якийсь дискомфорт.