Должен ли я купить готовый дом, или лучше построить новый?




Строительство дома против покупки готового. Плюсы и минусы

Всем нравится получать что-то совершенно новое, особенно если это новый дом. Проблема в том, что строительство требует больше времени, особенно когда речь идет о индивидуальных проектах. Это важно учитывать, когда вы решаете, следует ли вам купить или построить дом. Чтобы помочь вам сделать лучший выбор, мы разобрали затраты, плюсы и минусы строительства дома.

В Киеве и Украине строительная компания домстрой предлагает строительство домов, тут ценят каждого клиента и максимально точно воплотят в реальность его пожелания относительно строительства. Строительство домов требует присутствия профессионала, такими являются опытные специалисты строительной компании ДомСтрой.  Компания работает уже 10 лет на строительном рынке и за это время смогла завоевать доверие своего клиента, заказать строительство домов в Киеве можно на сайте dom-stroy.kiev.ua.

Заказать строительство домов в Киеве можно на сайте dom-stroy.kiev.ua.
Заказать строительство домов в Киеве можно на сайте dom-stroy.kiev.ua.

Строительство дома против покупки дома

Теперь вы, наверное, задаетесь вопросом, что лучше построить или купить дом? Может ценник того или иного варианта того стоит. И, вы можете быть правы. Или строительство дома может оказаться для вас слишком сложной идеей. Что лучше для вас — строительство или покупка готового дома, зависит от вашей ситуации.

Плюсы строительства дома

Для начала давайте посмотрим, почему строительство дома может быть выгодным:

  • Индивидуализация. Построение дома с нуля позволяет вам персонализировать его в соответствии с вашим стилем жизни и вкусами — от планировки комнат, до оформления освещения и декора дверных ручек.
  • Даже рядовые дома, построенные на участках, допускают некоторую индивидуализацию в выборе цвета, напольных покрытий и определенных видов отделки.
  • Небольшое техническое обслуживание. Поскольку новые дома должны соответствовать действующим строительным нормам и современным технологиям, вам, вероятно, не придется беспокоиться о капитальном ремонте или проблемах с техническим обслуживанием в течение первых нескольких лет — никаких протекающих крыш или неисправных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
  • К тому же вам не придется беспокоиться о том, чтобы при покупке дома попасть на неудачный самодельный ремонт прошлого владельца.
  • Низкие затраты на отопление и электроэнергию. Новые дома часто оснащены новейшими энергосберегающими системами и материалами, что обычно приводит к снижению счетов.
  • Новизна. Вы можете начать все заново, как первый владелец своего дома, и наслаждаться абсолютно новым всем. Это мечта.

Минусы строительства дома

Хорошо, мы уже знаем, что один недостаток строительства дома заключается в том, что это стоит больше, чем покупка существующего дома. Это не так уж плохо, если вы можете выделить на это бюджет, но для некоторых людей это может стать настоящей проблемой при принятии решения. Рассмотрим и другие минусы строительства дома:

  • Долгое время ожидания. Строительство нового дома занимает несколько месяцев, не считая этапов планирования и согласования. И имейте в виду, что вам придется платить за то, чтобы где-то жить, пока ваш новый дом не будет готов, поэтому, если вы строите, вы можете застрять в выплате текущей арендной платы или ипотеки плюс затраты на строительство в течение нескольких месяцев.
  • Труднее договориться о цене. Большинство покупателей покупают жилье в надежде снизить цену. Хотя это очень распространено на рынке перепродажи, обычно не существует большой свободы действий в отношении затрат на закрытие или покупной цены в недавно построенном доме, если только ваш агент по недвижимости не проявит творческий подход за столом переговоров. Тем не менее, вы, вероятно, получите больше отдачи от затраченных средств с существующим домом.
  • Шум и мусор. Если вы строите дом там, где строятся другие новые дома, вам, возможно, придется столкнуться со строительным шумом, дорожным движением и пятнами грязи по дороге на работу. Что еще хуже, вы можете получить кровельный гвоздь или шуруп в шине. Конечно, со временем все успокоится, когда другие дома будут достроены, но об этом стоит подумать, если ваша терпимость к шуму и беспорядку находится на низком уровне.
  • Стресс. Когда вы строите дом, вам нужно купить землю, определиться с дизайном дома и выбрать напольное покрытие, сантехнику, шкафы, столешницы, внутреннюю отделку, внешнюю отделку и так далее. Вам придется сделать все это и остаться в рамках вашего бюджета. Управление всеми деталями, которые входят в строительство дома, требует времени и усилий. Не стоит недооценивать выносливость, которая вам понадобится, чтобы убедиться, что все сделано правильно.
  • Скрытые расходы. Эти затраты, которые вы видите на таких вещах, как столешницы, светильники и бытовая техника, являются лишь верхушкой ценового берега. Модернизация и непредвиденные проблемы могут быстро увеличить стоимость вашего нового дома, и эти расходы могут быть включены или не включены в цену вашего контракта. И не забывайте о затратах после перемещения, таких как озеленение и жалюзи — они тоже подкрадутся к вам.

Советы по оплате нового строитеьства или покупки существующего дома

Независимо от того, строите вы или покупаете, убедитесь, что вы придерживаетесь дома, который действительно можете себе позволить. Должен ли я купить или построить дом? Если вы впервые покупаете дом, обычно лучше пойти по более дешевому пути и купить существующий дом. Вы сэкономите деньги и получите некоторый опыт владения домом, прежде чем браться за строительство нового дома.

Это также даст вам время для увеличения собственного капитала (стоимость вашего дома за вычетом того, сколько вы должны за него). Когда вы продаете свой первый дом, вы можете использовать этот капитал, чтобы оплатить строительство следующего дома. Строительная фирма Дом Строй на сайте dom-stroy.kiev.ua предлагает строительство домов в Киеве и Украине, тут ценят каждого своего клиента и максимально точно воплотят в реальность его пожелания относительно строительства.