Выбор квартиры для покупки с учетом ее технического состояния

Выбор района расположения квартиры, предназначенной для покупки, во многом зависит от места постоянной работы или учебы будущих жильцов, поскольку позволит существенно уменьшить затраты времени на переезд. Кроме того, квартиры в Одессе выбирают с учетом криминогенной ситуации в районе, позволяющей или препятствующей безопасному передвижению городскими улицами в вечерние и ночные часы. Важное значение для выбора района проживания имеет наличие объектов социальной инфраструктуры, наподобие детских садиков и школ, учреждений медицинского профиля, остановок общественного транспорта и т.п. Максимально полную информацию о преимуществах и недостатках района можно почерпнуть на форумах и онлайн-ресурсах в социальных сетях.

Как провести оценку технических параметров квартиры

Большинство квартир на первичном рынке жилья продается в состоянии т.н. сырца, где покупатель получает оштукатуренные стены и потолок, установленные входные двери и оконные конструкции. Дальнейшее приведение квартиры в удобный для проживания вид ложится на плечи ее хозяина, который занимается финансированием ремонтных работ и осуществляет контроль за их проведением.

Покупка квартиры на вторичном рынке жилья требует более пристального осмотра жилого помещения с целью:

• обнаружения возможных трещин, наличия плесени и грибков (особенно в ванной комнате), отслоений обоев и краски, изъянов в напольном покрытии;
• проведения оценки технического состояния водопроводных и канализационных труб, сантехники, кранов в умывальнике и ванной для обнаружения коррозии, подтеков или утечки воды;
• проверки состояния и работоспособности электрической проводки, розеток и выключателей. Во всех домах старой постройки устанавливалась электропроводка из алюминиевых кабелей, которые зачастую отслужили свой век и не способны выдерживать значительные нагрузки после подключения всех бытовых приборов.

Все перечисленные факторы можно учесть при определении конечной цены выставленной на продажу квартиры в Одессе и получения скидки от владельца жилой недвижимости.

Читайте также: Какими могут быть цены на квартиры в следующем году

Как принять взвешенное решение о покупке квартиры

Каждый покупатель выбирает свой индивидуальный алгоритм действий для поиска и выбора квартиры для последующей покупки, при этом большинство исходят из размера выделенного на покупку бюджета и количества квадратных метров, которые можно приобрести за определенную сумму.

Большинство риелторов рекомендуют принимать окончательные решения только после рассмотрения нескольких вариантов выставленных на продажу квартир и после тщательной проверки их технического состояния (особенно на вторичном рынке жилья).